インターネット無料の賃貸では自分で回線を契約すべき？用途ごとの最適解を紹介

無料インターネット付きの賃貸物件で「わざわざ別の回線を契約する価値はある？」と迷うことはありませんか。

結論から言うと、動画視聴などの日常利用なら無料回線で十分ですが、オンラインゲームやテレワークを快適に行いたい場合は、別回線を契約する価値があります。

この記事では、用途別の判断基準から、大家さんへの工事許可の交渉術、許可が下りない場合の代替案までを解説。

おのおのの目的に合わせて、まず何を確認・実行すべきかがわかるようになります。

無料インターネット付きの賃貸で別途回線を契約すべき？

無料インターネット付き賃貸では、1本の光回線を建物全体の入居者で分け合う「全戸一括型」が一般的です。

本来は入居者が払うネット代を大家さんが負担する仕組み上、コストを抑えるために安価なマンション専門プロバイダが選ばれやすい傾向にあります。

このような仕組みのおかげで、賃貸物件の無料インターネットは遅くなりやすいのです。

では、別途回線を契約すべきかどうか、その答えは利用目的によって大きく分かれます。どのような場合に別契約が必要になるのかを整理しました。

動画視聴・SNS利用なら無料ネットで十分

YouTube等の動画視聴やSNS・Web閲覧といった日常的な利用であれば、下り通信速度が20Mbps〜40Mbps程度あれば快適に利用可能です。

そのため、備え付けの無料インターネットで十分対応可能であり、別契約の価値は極めて薄いと言えます。

回線が遅いと感じた場合は、まずはコストをかけずに既存のネット速度を改善できる手順を試してみましょう。

オンラインゲームやテレワークなら別契約の価値あり

高速かつ遅延のない通信が不可欠な用途では、月額料金を払ってでも光回線を別契約する価値が非常に高くなります。

無料ネットの環境では、安定した通信性能が不足しやすいためです。

オンラインゲームでは15ms以下のPing値とパケロスの少なさが絶対条件。無料ネットでは応答速度も安定性も不十分なケースが多く、回線を別途契約するメリットは大きいです。

会議映像のフリーズや音声の途切れを防ぐには、安定した上り速度が必要です。無料ネットでは混雑時に上り速度が落ちやすいため、在宅ワークを快適にこなすなら個別契約が確実です。

光回線を個別契約するには大家さんの許可が必須

個別で光回線を導入する場合、大家さんや管理会社から工事の許可をもらう必要があります。

単に「光回線を引かせてほしい」と伝えるのではなく、相手の懸念を払拭する条件を具体的に提示して相談することで、拒否されるリスクを抑えやすくなります。

工事の許可をもらいやすくする3つのポイント

許可を得やすくし、トラブルを未然に防ぐために伝えるべきなことは以下の3つです。

建物への穴あけやビス留めを行わない旨を明確にする

新たな穴あけは行わず、既存のエアコンダクトや電話線の配管を活用してケーブルを引き込む計画であることを伝えてください。

また外壁に設置する光キャビネットについても、ビス留めではなく超強力両面テープで固定する工法を選択できる旨を説明します。

退去時は自己負担で原状回復する約束をする

大家さんによっては「光コンセントを残置してよい」と認めてくれる場合もありますが、まずは原状回復を前提として相談するのが基本です。

VDSL終了に伴う資産価値向上を理由に挙げる

物件の配線がVDSL方式の場合、「今なら費用負担で最新の光配線化ができ、物件の価値向上につながる」という切り口で提案・交渉することも有効です。

工事不可なら「5Gホームルーター」が代替案

工事許可や立ち会い工事が一切不要で、退去時の撤去費用もかからず、引越し手続きも簡単な点が最大の強みです。

テレワークには十分だが、FPSゲームには不向き

5Gホームルーターはモバイル通信（電波）を利用するため、下り速度は非常に高速ですが、応答速度（Ping値）の高さや遅延のばらつき、時間帯や障害物の影響を受けやすい特性があります。

テレワーク：問題なくできる

オンラインゲーム：ゲームの種類で快適さが変わる

万が一電波が悪くても8日以内なら解約できることも

一旦自宅で電波が入るか試してみてから導入を判断するという手もあります。

ただしキャンセルの際は、端末代やそこまでのネット代の請求が発生します。

こういった費用を避けたい方は、無料で15日間ルーターをレンタルできるTry WiMAXなどの無料お試し制度を先に利用するのが最も現実的で安全な方法です。

まとめ．無料インターネット物件なら用途によって別途契約を検討しよう

無料インターネットは動画視聴等の日常利用なら十分ですが、オンラインゲームやテレワークで安定した速度や応答性を求める場合は、光回線を個別契約する価値があります。

工事が必要な際は、大家さんに「建物のビス留めなし」「退去時は自費で完全撤去」を条件に許可を交渉しましょう。工事不可なら5Gホームルーターが代替案になります。

まずは自分の目的を整理し、現状の回線で不足がないか確認してください。不足があるなら、光回線の工事交渉を行うか、初期契約解除制度の自己負担条件を確認した上でホームルーターを試すなど、状況に合った行動を選びましょう。